现将政协鄂州市第九届委员会第五次会议提案提出的关于尽快完成安置房清零工作方面的建议办理(落实)情况函告如下，请综合后一并答复提案者。

为贯彻落实全市关于加快推进安置房建设及分配工作的决策部署，我区全力推进安置清零攻坚行动，现将工作开展情况汇报如下：

一、基本情况

（一）安置房建设及安置情况

前期我区自建安置房共计13291套（其中：大湾社区一期1881套、大湾社区二期2218套、站前社区一期2916套、站前社区二期2282套、岳陂社区2999套、秀海社区276套、姚湖社区266套、东岭社区51套、柳庄黄社区210套、东方诗雨小区192套）已全部安置完毕；团购商品房源1457套，已安置1316套，剩余房屋141套。

随着我区项目快速发展，原有安置房源已不能满足安置需求，我区积极谋划，后期与中建三局合作新建了“四大社区”安置房共计18726套（其中：葛店新城社区11966套、张家湾社区1353套、邓平社区2476套、陶塘社区2931套），已安置房屋16554套（其中：葛店新城11936套、张家湾社区587套、邓平社区2083套、陶塘社区1948套），剩余房屋2172套（其中：葛店新城社区30套、张家湾社区766套、邓平社区393套、陶塘社区983套）。同时在去年底回购商品房694套（其中：状元府544套、海伦堡150套）用于安置，已安置房屋190套（状元府），剩余504套未安置。

截至目前，大湾社区二期安置房在建项目3栋、504套、建筑面积约4.6万方。该项目已完工正在组织验收，估计6月底前完成交付。

（二）安置房缺口情况

我辖区葛店镇区域较广，房屋本着就近原则安置，分为东（原华容镇划入的五个村）、北（武九铁路以北）、南（武九铁路以南）三个区域。目前，东区剩余房源983套（陶塘社区），北区剩余房源1450套(其中：前期团购商品房141套、张家湾社区766套、邓平社区393套、新回购海伦堡小区商品房150套)，这两个区域因现阶段拆迁项目较少，能做到即拆即安、应安尽安，安置房无缺口。南区剩余房源888套（其中：葛店新城社区大户型30套、状元府小区354套、已建成大湾二期待验收504套）。

截止到5月16日统计数据，南部区域约17个拆迁项目、涉及809户、835套未安置房屋。因此，我区的安置已实际清零，拆迁实现了“房等人”。

二、主要工作措施

（一）高位统筹，构建高效推进机制

由区管委会主要领导挂帅的安置清零工作领导小组，建立“周调度、月督办”，将任务纳入日常督办机制，针对难点问题，及时召开专题协调会研究，形成党政齐抓、部门联动、全民参与的工作格局。

（二）阳光分配，提升群众满意度

针对拆迁安置工作跨期长、涉及万余户家庭的复杂情况，创建“三张清单”工作机制（房源供给清单、安置需求清单、问题化解清单）。制定《葛店经开区安置房分配工作方案》，通过“公开房源信息、公开分配方案、公开选房过程”三公开机制，采取“抽签+摇号”方式分配房源。组织社区干部入户宣讲，化解群众疑虑，实现“零信访”分配。

三、存在问题

一是项目建设存在一定的资金压力，导致大湾二期延期交房。二是少数征迁户因家庭财产分割纠纷或对安置政策不理解，拖延选房签约，导致分配效率降低。三是受市场环境影响，新房、二手房价格交易低迷，许多安置户不要房子要求货币化结算。

四、下一步工作计划

一是加快对已建成即将交付大湾二期504套安置房分配工作。二是我区将继续加大宣传力度，推行“团购＋房票”等方式解决拆迁户安置房新需求。目前正在积极推进华润项目启动建设，团购华润商品房1300套房源储备，用于今后项目拆迁安置。三是还将通过鼓励开发商拿地或抵税等多种方式，多方筹集房源团购商品房，为全区重点项目提供要素保障。四是破解“不完全产权过渡至完全产权办证难”问题，计划三年内实现四大新社区不动产权证办理全覆盖。五是开展党建引领创建红色物业活动，在安置社区建立“党建+网格”治理模式，完善物业管理、社区服务等配套制度，培育“党员楼栋长”队伍，推动安置小区从“建得好”向“管得好”升级，构建共建共治共享治理新格局。

我区将以“啃硬骨头”的决心和“钉钉子”的韧劲，巩固安置清零工作，确保群众早日由安居迈入乐业，为优化营商环境、推动区域高质量发展奠定坚实基础。

 2025年6月9日         

主管领导姓名：   夏帆   ,联系电话：   18808680755   

经办人姓名：   张明山   ,联系电话：   18627063068