老旧小区改造的推进实施

　　对于改善居民居住环境

　　提升居民群众幸福感

　　具有十分重要的意义

　　为完善城市功能

　　解决老旧小区基础设施陈旧

　　功能配套不全等问题

　　我区不断加快推进

　　老旧小区改造工程

　　今年，我区老旧小区改造工程一期项目涉及25个小区，户数1010户，栋数53栋，建筑面积为122万m2，建设内容包括违建拆除、房屋防水、安全防护设施及道路、供排水、供电、供气、绿化、照明、消防、安防、环卫、停车位、充电设施等公共设施的改造建设。

　　在推进老旧小区改造工作的过程中，我区始终注重以人民为中心，力求把“好事办实”，确保项目早开工、早完工、群众早受益。

　　深入调研解民意  强化顶层设计和引领

　　为扎实开展老旧小区改造，我区构建了一套完善的制度体系，切实有效推动老旧小区功能健全、空间挖潜和服务提升。

　　● 加强组织领导。老旧小区改造项目启动之初，第一时间成立以管委会分管领导任组长，各相关部门参与的开发区老旧小区改造工作小组，负责指导、组织、协调、推进老旧小区改造的各项工作。

　　● 摸底调查。组织相关职能部门单位，深入老旧小区，开展实地调查摸排符合改造政策条件的老旧小区，确定改造的对象、范围、内容、规模及标准等要素。

　　● 项目立项。根据确定的老旧小区改造摸底情况，组织规划设计单位编制项目规划设计方案，并组织专家进行评审。同时，组织咨询机构依据规划设计方案编制项目建议书和可行性研究报告，组织设计单位编制初步设计及概算，推动完善立项审批手续。

　　● 完善初步设计方案。按照“一区一策”、“一小区一方案”的要求，编制施工图设计以及详细施工组织方案。

　　● 在拟改造小区显著位置张贴改造方案，征求小区居民意见，并根据反馈意见，修改完善“一小区一方案”。

　　● 组织建设、施工、监理、设计等单位召开图纸会审和设计交底，并根据会议结果，进一步完善施工图设计及施工组织方案。

　　强化管理保质量  统筹推进改造工作

　　加强现场施工管理。施工过程中，强化质量、安全管理，每天组织作业班组召开早会，宣贯作业内容及质量安全方面的重点注意事项。同时，甲方代表、监理履行旁站监督职责，及时关注施工安全、质量，杜绝出现质量安全事故。

　　强化检查督导。项目开工以来，管委会分管领导先后组织4次现场会，检查指导各小区施工进度、质量及安全等方面工作，及时发现问题，及时纠偏整改，确保项目安全稳步推进；多部门联合现场召开私搭乱建专项整治工作会议，确定私搭乱建、小铁棚、阳台外扩等违建建筑，标示违建建筑标志物，要求违建者限期自行拆除，到期未拆除的由执法部门按程序组织拆除。

　　目前，葛店开发区老旧小区改造工作已全面进入施工阶段，各项工作均在紧张有序开展。同时，在实施本次老旧小区改造工程前，已完成各小区的雨污分流改造任务。

　　老旧区  新活力

　　一幢幢旧房子“新”起来

　　颜值提升

　　宜居指数、安全系数提高

　　老小区将住的更舒心、更安心

　　（王金萍）