区直各单位、双管单位，葛店镇：

　　《葛店开发区项目招引工作流程》已经主任办公会审议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。

　　葛店开发区招商引资工作领导小组

　　2022年6月16日        　　

　　葛店开发区项目招引工作流程

　　为进一步规范我区项目招引流程，促进招商引资工作科学化、制度化、规范化，现就进一步规范项目招引工作流程提出如下意见：

　　招商项目引进工作流程共分为信息收集、项目评审、考察洽谈、项目选址、合同（协议）起草、主任办公会审议、合同（协议）签约七个阶段，视项目情况可交叉或同步推进。

　　一、信息收集

　　区招商局负责收集各部门、企业、专业机构以及其他渠道提供的项目投资信息，与拟投资企业做好沟通对接，通过灵活多样的方式开展尽职调查，研判投资主体在本行业中的地位、实力、业绩、信用、发展潜力等，特别重大的项目，还需组织相关专业人士，或委托有资质的专业机构开展尽职调查，并出具调查报告。要求企业按照我区《招商引资项目评估论证报告模板》（附件1）要求，填写项目相关内容，结合我区产业规划、产业政策、投资强度、税收强度、建设规划、容积率等要求，并征求经发局、市自然资源和规划局葛店分局、市生态环境局葛店分局、区安监局对项目引进的意见，对拟投资项目进行初步筛选，切实提高招商引资的精准性和成功率。符合我区相关要求的项目信息，填入《促洽谈项目信息表》（见附件2）。

　　二、项目评审

　　对符合我区相关要求的招商引资产业项目，投资额在1亿元以上或需建设用地50亩以上的工业项目、现代服务业项目（不含总部经济、房地产、城市综合体、特色小镇、PPP项目中的城市基础设施建设和现有企业增资扩产等项目），由区招商引资工作领导小组办公室填写《项目评审申请表》（见附件3），由开发区分管招商领导签字，加盖开发区管委会公章，及企业提供的《招商引资项目评估论证报告》一起报送至市招商引资工作领导小组办公室。通过项目评审会的投资项目（以市招商引资工作领导小组办公室印发的评审会议纪要为准），填入《促签约项目信息表》（见附件4）。

　　三、考察洽谈

　　通过评审的项目，由招商局请示开发区管委会领导，同意后安排具体考察事宜，制定外出考察活动方案（由管委会主要领导带队、相关职能部门参加），外出考察前与返程后要严格按规定履行审批手续。考察活动结束后，由招商引资工作领导小组办公室撰写《招商简讯》，将企业考察情况以红头文件形式下发给管委会主要领导以及相关部门。对洽谈中了解的企业政策诉求，提请区招商引资工作领导小组集中研判。

　　四、项目选址

　　通过市项目评审会的投资项目，由区招商局将项目评审意见以及建设用地绿线图申请报送市自然资源和规划局葛店分局，由市自然资源和规划局葛店分局出具项目选址绿线图。市自然资源和规划局葛店分局需与项目投资主体进行深入沟通，会同葛店镇一起带领投资主体对拟选址地块进行现场考察，了解选址地块基本情况，投资主体对拟选址地块满意后，市自然资源和规划局葛店分局需将项目选址绿线图反馈给区招商局。

　　五、合同（协议）起草

　　区招商局根据与项目方达成的初步意见，草拟合同（协议）书（包括项目建设内容、投资额、建设用地位置及面积、建设周期等），同时约定双方的权利、义务和违约责任。合同（协议）书起草完成后，经管委会主要领导同意后发送给企业，企业无异议后提交给区法制办进行法律审查，由区法制办对合同（协议）书出具正式的书面审查意见，区招商局根据书面法律审查意见进行完善。

　　六、主任办公会审议

　　区招商局根据区主任办公会议题提交的相关要求，将合同（协议）书整理成完整的上会资料提交主任办公会进行审议。

　　七、合同（协议）签约

　　通过区主任办公会审议的合同（协议）书，完成合同（协议）签约送审流程后双方进行正式签约，双方各保存相应的份数。合同（协议）书同步送区经发局、财金局便于落实相关政策，涉及新用地的合同送至市自然资源和规划局葛店分局，区招商局对签约合同（协议）书进行存档。

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